Продается однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от Красной площади.Тверской район это историческая часть Москвы, ее сердце.Эпицентр культурной и тусовочной жизни Москвы.Он тянется от центра Москвы на север, от Кремлевской набережной до Савеловского вокзала.

Много торговых центров, сетевых супермаркетов,рынки. Атмосферные бары, кафе,рестораны.Множество школ,фитнес-центров,спортивных секций,кинотеатров.

В районе работают 16 станций метро.Самые главные магистрали-Театральный проезд,Тверская,Моховая,Новослободская,Бутырский и Сущевский вал, Долгоруковская улицы.

Закрытая придомовая территория, можно выпустить детей гулять во дворе и не бояться за них.Очень хорошая детская площадка.

Здание возведено по проекту архитектора Аркадия Мордвинова в 1940 году.

Количество лифтов-1 пассажирский.Тип дома-кирпичный.Парковка-наземная.Подъезды-10

Минусы:

1. небольшая высота потолка - 2 метра. Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали.

2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних.

3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира полностью благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж.

Плюсы:

1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Очень дорого может сдаваться в аренду.

2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу.

3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет.

Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой к квартире (1,5 м), расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить дополнительные метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже .

4. Минимальная цена за кв. в округе. Сайты стоимость жилья занижают, так как сравнивают с долями/апартаментами/комнатами в других домах, которые выставляются как квартиры, но аренду ставят относительно верно - 125-130 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена - 10 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека).

5. Квартира находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом.

6. В квартире и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать.

7. В этой части дома нет больше квартир.

8. Квартира идеальна для творческих людей. В квартире раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции.

9. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.

По документам:

1. Один собственник

2.ДКП. В собственности 3 года.

3. Не прописаны/не проживают.

4.Свободная продажа.

5.Без обременений.

По квартире:

1.Общая площадь-17 м²

2.Жилая площадь-10 м²

3.Площадь кухни-7 м²

4.Санузел-1 совмещенный, 1 раздельный

5.Балкон.

Этаж 8 из 8

Вид из окна на Дом Нирнзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити.

Звоните на просмотр!

• Закрытая придомовая территория
• 10 минутах пешком от Красной площади
• пассажирский лифт